NDA

NDA- Non disclosure agreement – OBBLIGO DI RISERVATEZZA

Con l’accesso al sito internet grandimmobili.it, l’utente visitatore – detto anche Parte Ricevente – potrà ricevere o scaricare, documenti e/o informazioni confidenziali di proprietà della società ABACO1992 srl o riguardanti terzi soggetti che sono nella disponibilità della Società ABACO1992 srl  –  detta anche Parte divulgatrice –  a cui gli stessi sono stati affidati e che riguardano l’operazione immobiliare o finanziaria di interesse ed a cui si è richiesto l’accesso. L’accesso o scaricamento è possibile solo previa lettura ed accettazione in forma elettronica del presente obbligo alla riservatezza.

La Parte Divulgatrice, ed i suoi consulenti, non garantiscono alcunché nei confronti della Parte Ricevente, per quanto riguarda i documenti e/o le Informazioni Confidenziali ricevute o scaricate, incluso quanto riferibile all’accuratezza, adeguatezza e completezza delle stesse che sono sottoposte ad obbligo di verifica di Parte Ricevente.  La Parte ricevente, con la lettura ed e accettazione del presente impegno, assicura il trattamento riservato di tali informazioni confidenziali o di proprietà in conformità ai termini e alle condizioni appresso indicate:

• Informazioni Confidenziali. il termine “Informazioni Confidenziali” significa tutte le informazioni comunque, direttamente o indirettamente afferenti all’Operazione, incluse, a titolo esemplificativo e non esaustivo, autorizzazioni, dati tecnici, informazioni relative ai conduttori, fatturato, dati commerciali, bilanci, dati extracontabili, clienti, fornitori e prodotti, le informazioni inerenti ai relativi piani di investimento, oltreché le altre informazioni confidenziali o di proprietà che siano, sia per iscritto, attraverso l’uso di adeguati timbri o legende, ovvero anche solo oralmente a seguito di successivi contatti, qualificate come tali dalla Società, e/o dai suoi consulenti, anteriormente o contestualmente al momento in cui tali informazioni confidenziali o di proprietà siano rivelate dalla Società, e/o dai suoi consulenti, alla Parte Ricevente. Che il mantenimento della natura Confidenziale delle informazioni e documenti ricevuti è essenziale per la parte Divulgatrice, per i suoi consulenti, nell’interesse dell’Operazione e che la stessa esistenza e/o interruzione e/o conclusione di incontri e/o negoziazioni e/o discussioni comunque condotti in merito all’Operazione tra la Società, i suoi consulenti, e la Parte Ricevente costituisce Informazione Confidenziale.
• Riservatezza – Impegno a non rivelazione delle Informazioni Confidenziali. La Parte Ricevente manterrà riservate e non divulgherà (né permetterà che vengano divulgate dal proprio personale, dai propri consulenti e/o dai propri enti finanziatori) ad alcun terzo estraneo alla propria organizzazione e/o ai propri consulenti e/o ai propri enti finanziatori, nessuna Informazione Confidenziale. La Parte Ricevente, il personale e/o i propri consulenti e/o i propri enti finanziatori utilizzeranno tali Informazioni Confidenziali al solo ed esclusivo fine di valutare l’Operazione e non utilizzeranno né svilupperanno tali Informazioni Confidenziali a proprio beneficio ovvero a beneficio di terzi in alcun modo.

La Parte Ricevente adotterà e manterrà dei programmi e delle procedure che siano in grado di proteggere la confidenzialità delle Informazioni Confidenziali e sarà responsabile nei confronti della Società ABACO1992 srl e dei terzi proprietari,  nonché dei suoi consulenti, per qualsiasi rivelazione o utilizzo improprio delle Informazioni Confidenziali che operata da essa Parte Ricevente ovvero dai propri consulenti, dai propri enti finanziatori e dipendenti risulti in violazione del presente impegno. La Parte Ricevente sarà pienamente responsabile, tanto nei confronti della Società, quanto nei confronti dei suoi consulenti, per ogni violazione del presente impegno, che sia posta in essere da propri agenti, rappresentanti e/o dipendenti. La Parte Ricevente riferirà prontamente alla Società ogni effettiva o sospetta violazione dei termini e delle condizioni del presente impegno e farà quanto ragionevolmente necessario al fine di prevenire, controllare o rimediare a tale violazione.

• Deroga. Non saranno considerate Informazioni Confidenziali le informazioni che la Parte Ricevente possa inequivocabilmente dimostrare che:

1. a) erano di pubblico dominio al momento della loro rivelazione da parte della Società ovvero sono divenute di pubblico dominio successivamente ad essa, per causa diversa da inadempimento della Parte Ricevente;
2. b) erano già in possesso della Parte Ricevente al momento della loro rivelazione per causa diversa da qualsiasi inadempimento o violazione di accordo o di legge della Parte Ricevente;
3. c) sono state apprese dalla Parte Ricevente da parti terze, diverse dalla Parte Divulgatrice, non vincolate da alcun obbligo di riservatezza nei confronti della Parte Divulgatrice;
4. d) sono state sviluppate dalla Parte Ricevente indipendentemente e senza che sia fatto riferimento o affidamento alcuno sulle Informazioni Confidenziali;
5. e) sono state divulgate dalla Parte Ricevente per applicabili disposizioni di legge e/o regolamentari (“Legge”) o per legittima richiesta di una competente autorità amministrativa, giudiziaria e/o indipendente (“Autorità”).

4) Obbligo di comunicazione – Nel caso in cui alla Parte Ricevente venga richiesto dalla Legge o da Autorità competenti (oralmente o per iscritto) di trasmettere documento e/o informazioni confidenziali ricevuta, la Parte Ricevente si impegna, nei limiti consentiti dalla Legge e/o dalla competente Autorità richiedente:

1. a comunicare per iscritto immediatamente alla Società ABACO1992 srl e ai suoi consulenti, le richieste ricevute e tutte le circostanze ad esse relative;
2. a concordare per iscritto, ove possibile, contenuto, modalità, destinatari e termini per la comunicazione delle Informazioni Confidenziali richieste. Qualora i soggetti interpellati non si rendano disponibili a discutere le suddette modalità, e/o non si raggiunga un accordo sulle stesse, nel termine di 3 giorni dal ricevimento della comunicazione e comunque nella metà del termine che l’Autorità richiedente abbia imposto per la trasmissione delle Informazioni Confidenziali, anche se minore di 3 giorni), la Parte Ricevente dovrà, ove possibile e nei limiti consentiti dalla Legge (se così richiesto per iscritto dalla Società e dai suoi consulenti in tempo utile per assumere le relative iniziative), rifiutare, resistere o astenersi dall’effettuare la comunicazione richiesta, anche promuovendo le applicabili impugnazioni, rimedi e istanze di fronte a qualsiasi Autorità e seguendo le eventuali istruzioni impartite dalla Società e dai suoi consulenti, nonché limitare la comunicazione al minimo richiesto e, ove possibile, richiedere che sia mantenuta e garantita la riservatezza delle Informazioni Confidenziali oggetto della comunicazione; ove ciò non sia possibile, la Parte Ricevente potrà ottemperare a tale richiesta.

• Titolarità delle Informazioni Confidenziali. La Parte Ricevente riconosce che la Società ABACO1992 srl è e rimarrà esclusiva titolare delle Informazioni Confidenziali e di tutti i diritti di proprietà intellettuale sulle stesse. L’ottenimento o scaricamento di dati e/o documenti non implica licenza o trasferimento, né espresso né implicito, di nessuno di tali diritti alla Parte Ricevente.
• Obbligo di non utilizzo – Non-reliance. La Parte Ricevente, si obbliga espressamente:

1. a non riferire o attribuire alcuna Informazione Confidenziale alla Parte Divulgatrice e/o ai suoi consulenti, per alcuno scopo, senza il previo consenso scritto della Parte Divulgatrice e dei suoi consulenti, le Informazioni Confidenziali che sono state elaborate dalla Parte Divulgatrice e da suoi consulenti per esclusivo uso della Parte Divulgatrice stessa e che sono state comunicate alla Parte Ricevente esclusivamente per sua informazione e cognizione dell’operazione immobiliare o finanziaria;
2. A porre a proprio carico la responsabilità della gestione dei propri accertamenti per quanto riguarda le Informazioni Confidenziali;
3. A rinunciare ad ogni diritto o pretesa, presente o futura, nei confronti della Parte Divulgatrice e dei suoi advisors, con riferimento alle Informazioni Confidenziali ricevute, incluso con riferimento all’accuratezza, adeguatezza, completezza delle stesse;
4. A restituire e/o distruggere tutti i documenti e ogni altro supporto materiale relativo alle Informazioni Confidenziali (incluse tutte le copie e riproduzioni delle medesime) ricevuti, in ogni caso ed entro e non oltre il termine 12 mesi; su richiesta scritta della Parte Divulgatrice, in ogni tempo intervenuta, restituirà a quest’ultima e/o distruggerà, fatte salve le Informazioni confidenziali che la Parte Ricevente dovesse essere tenuta a trattenere in ottemperanza di norme di legge o regolamentari, risk compliance ovvero policy di backup elettronico rimanendo comunque inteso che, in tali ultimi casi, la Parte Ricevente dovrà comunque mantenere strettamente riservate e confidenziali le Informazioni Confidenziali che abbia trattenuto;

• Modifiche – Il presente impegno supera e sostituisce ogni e qualsiasi precedente impegno, scritto o orale, relativo al suo oggetto, esistente tra la Parte Divulgatrice e la Parte Ricevente e non potrà essere modificato, rettificato o disatteso, né in tutto né in parte, se non in virtù di un accordo scritto sottoscritto dalla Società e dalla Parte Ricevente.
• Il presente obbligo unilaterale di parte Ricevente, è necessario per la protezione dell’attività della Società ABACO1992 srl e per la riservatezza dell’Operazione. La Parte Ricevente riconosce che qualsiasi violazione potrebbe importare, per la Società e per i consulenti della stessa, nonché per la proprietà del bene immobile o dell’azienda proprietaria, danno grave ed irreparabile, e, pertanto, in caso di tale violazione, la Società e/o i consulenti della stessa, avranno il diritto di esecuzione in forma specifica, per l’effetto, avranno diritto ad ogni azione o altro rimedio equitativo.
• Foro competente Il presente impegno sarà interpretato in conformità alle leggi della Repubblica Italiana; per qualsiasi controversia comunque connessa sarà competente in via esclusiva il Foro di Rieti.