Tabella Imposte
TABELLA IMPOSTE – ACQUISTO
Abitazioni da privati 1° Casa e pertinenze 2° Casa
– Imposta Registro sul valore catastale 2% 9%
– Imposta Ipotecaria…………………………………. € 50,00 € 50,00
– Imposta catastale …………………………………. € 50,00 € 50,00
Valore catastale
1° casa = Rendita catastale x 115,50
2° casa = Rendita catastale x 126,00
Credito imposta riacquisto 1° casa:
Si possono detrarre dall’imposta di registro, le imposte o Iva pagate per la precedente prima casa, a condizione che il riacquisto avvenga entro un anno dalla vendita.
Abitazioni da Impresa 1° Casa e pertinenze 2° Casa
da Impresa 1° Casa e pertinenze
(Impresa entro 4 anni dalla fine lavori)
IVA sul prezzo effettivo 4% 10%
-Imposta Registro ………………………………………. € 200,00 € 200,00
-Imposta Ipotecaria …………………………….. ……. € 200,00 € 200,00
-Imposta catastale ……………………………….. …… € 200,00 € 200,00
ALTRE SPESE
A) Registrazione del preliminare (costi in parte detraibili)
– 0,50% sulla somma versata quale caparra confirmatoria
– 2,00% sulla somma versata quale principio di pagamento
-tassa fissa di € 200,00 e bolli su contratto da € 16,00
B) Parcella del Notaio per l’atto di compravendita-varia secondo l’importo della compravendita;
è previsto uno sconto del 30% sulla tariffa per l’acquisto delle sole abitazioni
C) Parcella del Notaio in caso di mutuo per l’atto di mutuo
D) Spese bancarie da concordare con la Banca
(iscrizione ipoteca, istruttoria, perizia, assicurazione, eventuale polizza vita)
Agevolaz. 1° Casa – requisiti necessari per l’acquirente:
1) casa acquistata non sia di lusso;
2) residenza propria nel Comune entro 18 mesi;
3) non titolarità esclusiva anche in comunione legale di altra casa nel Comune;
4) non titolarità neanche in quote o in comunione legale di
altra Casa in Italia acquistata con agevolazioni 1° casa
Circolare 12E del 2007 – Regime fiscale cessione e locazioni di fabbricati
Circolare 22E del 2013 – Iva su cessione e locazione di fabbricati
Norme
Testo Unico Imposta di Registro DPR 131/1986 – aggiornam. dic. 2011
Tariffa parte I° – in vigore da gennaio 2014
Tariffa parte II° – in vigore da gennaio 2014
Tabella – gennaio 2012
