LA GDO, grande distribuzione organizzata, in inglese Mass Retail Channelè l’aggregazione di supermercati e punti vendita, posti in luoghi diversi ma riconducibili ad una medesima proprietà; si è trattato di un fenomeno internazionale che ha consentito alle imprese di crescere e realizzare:– ampie economie di scala nell’acquisto di prodotti e nei rapporti con i fornitori;– […]
Il Franchising è un contratto di affiliazione commerciale e di stretta collaborazione tra imprenditori, per lo sviluppo di un’attività commerciale o di servizi.Il Franchisor trasferisce all’affiliato (franchisee) il proprio marchio ed il proprio modello d’impresa e formula commerciale (Know-how), avviando una proficua collaborazione. L’affiliato riconosce una fee d’ingresso e delle royalty in percentuale secondo quanto […]
Il business plan o piano d’impresa è un documento descrittivo di una idea imprenditoriale e della sua strategia di realizzazione. Si compone di più sezioni, all’interno delle quali si specifica:– il prodotto/servizio che si vuole realizzare;– il mercato di riferimento;– i fattori critici di successo e i punti di debolezza del prodotto/servizio nel mercato di […]
FINANZIARSI PER ACQUISTARE Il finanziamento è l’operazione mediante la quale un’impresa ottiene i mezzi necessari per lo svolgimento della sua attività o per programmare piani di sviluppo o investimenti. Possono essere interni (autofinanziamenti) o esterni come quelli bancari. La Banca valuta particolarmente: 1) L’IMPRESA E IL SUO BUSINESS: La banca vuole comprendere la capacità competitiva dell’impresa […]
Valore catastale degli immobili (Valore fiscale minimo (DPR 131/86) Atti soggetti ad imposta di registro Valore fiscale minimo 1° casa – tutte categorie A RC x 115,50 2° casa – tutte categorie A RC x 126,00 Negozi cat. C/1 – edifici pubblici e cat. E RC x 42,84 Uffici cat. A/10 – e cat. D RC […]
TABELLA IMPOSTE – ACQUISTO Abitazioni da privati 1° Casa e pertinenze 2° Casa– Imposta Registro sul valore catastale 2% 9%– Imposta Ipotecaria…………………………………. € 50,00 € 50,00– Imposta catastale …………………………………. € 50,00 € 50,00 Valore catastale1° casa = Rendita catastale x 115,502° casa = Rendita catastale x 126,00 Credito imposta riacquisto 1° casa:Si possono […]
Rivalutazione degli immobiliLa rivalutazione degli immobili in ammortamento, ha luogo in via ordinaria imputando a “patrimonio” e non a “costo” le voci di spesa che vengono sostenute in ogni esercizio per la manutenzione e ristrutturazione dell’immobile stesso. Vi è la possibilità di rivalutazione – previa pagamento di un’imposta percentuale – in occasione dell’emanazione di speciali provvedimenti. […]
I grandi immobili sono di proprietà di persone fisiche o di più comproprietari; spesso la proprietà è di enti o societànon più operanti in relazione alla dismissione o chiusura dell’attività a suo tempo esercitata e che si occupano di gestirli e di ricavarne ove possibile soli redditi di locazione.L’acquisizione di tali immobili può avvenire due […]
Il reverse charge o inversione contabile è un meccanismo che riguarda l’applicazione dell ‘IVA sul prezzo di cessione. Il venditore emette fattura senza addebitare l’imposta ed indica la norma che prevede l’applicazione del regime del reverse charge (articolo 17 comma 6 del Dpr 633/1972).Le ultime modifiche al testo , sono state apportate dal D.L. 83/2012 (convertito con legge […]
Guide – Agenzia delle Entrate Guide ” A proposito di casa” – Abaco Immobiliare
