Leasing
Il Leasing immobiliare è un contratto avente durata minima di 12 anni avente ad oggetto la locazione di un bene immobile con opzione finale di riscatto.
Nel leasing il bene viene acquistato dalla Banca (concedente) e concesso all’utilizzatore finale.
Il contratto di leasing prevede:
– pagamento di un anticipo prestabilito pari al 10-20% del valore del bene;
– di n. canoni mensili quanti sono previsti dal contratto.
– di un riscatto finale pari al 10 o 20%.
Il vantaggio principale del leasing è la deducibilità fiscale e la possibilità di ammortizzare il bene immobile in un tempo molto più breve dell’ammortamento classico previsto per i beni immobili (33 anni).
Il leasing consente inoltre di finanziare una quota elevata del prezzo d’acquisto.
Nel caso in cui il venditore e l’utilizzatore finale coincidano si ha il lease-back.
