Abaco Open House© come funziona?
E’ una modalità di promozione e marketing per valorizzare case e proprietà immobiliari, pensata per il mercato italiano. Abaco Open House è un modo diverso di acquistare casa: trasparente, ordinato e più libero. Non è un’asta. Non ci sono gare al rialzo. Non ci sono rilanci tra gli acquirenti.
Non devi adeguarti all’offerta di altri: sei libero di proporre il prezzo che ritieni giusto, anche inferiore a quello richiesto. Nessun rilancio.
Nessuna controfferta. Nessuna gara tra acquirenti.
Si svolge durante un giorno-evento prefissato, con ampio orario di visita e partecipazione libera, senza prenotazione e formalità, né obblighi. Possono presenziare anche accompagnatori o tecnici di fiducia. Non ci sono prenotazioni, vincoli, né costo alcuno. Si può sottoscrivere una proposta di acquisto conforme allo schema predisposto, lo stesso giorno o nei tre giorni lavorativi seguenti. La proposta è vincolante e viene consegnata in busta chiusa con impegno a bonifico della caparra in caso di accettazione. Sono possibili anche proposte inferiori o migliorative rispetto al prezzo richiesto. Entro 3 giorni dal termine di consegna delle proposte, la proprietà decide circa l’accettazione o meno entro i 2 giorni successivi.
La documentazione è disponibile preventivamente sul sito. Per saperne di più:
ABACO OPEN HOUSE©
– Scarica Depliant e regolamento
– Percorso d’acquisto Abaco Open House©
– Schema proposta acquisto
1) OPEN HOUSE Via dei Lauri, 1 – Rieti – 26 Settembre 2026 – ore 10.00-13.00
DOCUMENTI
1- Proposta d’acquisto – Via dei Lauri
2- Book
3- Atto compravendita
4- Regolamento di condominio
5- Visura catastale
6- Planimetria
7- Estratto di mappa
8- Elaborato Planimetrico
9- Elenco subalterni
10- Ape
11- Video
2) OPEN HOUSE – Via Pertini, 374 – Rieti – 24 Ottobre 2026 – ore 10.00-13.00
DOCUMENTI
1- Proposta d’acquisto – Via Pertini
2- Book
3- Atto di assegnazione
4- Visura Catastale sub 26/41
5- Planimetria sub 26/41
6- Estratto di mappa
7- Elaborato Planimetrico
8- Elenco subalterni
9- Ape
10- Video
Abaco Open House© – per saperne di più
Liberi di comprare – Comprare casa è una scelta importante, va fatta senza pressioni, senza rilanci e con tutte le informazioni necessarie per decidere consapevolmente.
Se una casa ti interessa, sei tu a decidere se presentare una proposta e a stabilire liberamente il prezzo, i tempi e le condizioni del tuo acquisto. Il nostro regolamento prevede infatti la possibilità di presentare proposte conformi al prezzo richiesto, inferiori oppure migliorative.
Liberi di visitare – Visiti, osservi, fai domande. Senza dover decidere subito.
L’immobile viene presentato durante una giornata Open House programmata e pubblicizzata con anticipo. Puoi visitarlo liberamente e gratuitamente, senza alcun obbligo di acquisto. Puoi venire da solo oppure accompagnato da familiari, dal tuo tecnico, dal tuo consulente o dal tuo legale di fiducia. La proprietà non è presente durante le visite: il personale Abaco è a disposizione per fornire informazioni e chiarimenti sull’immobile. Se hai difficoltà a visitare la casa il giorno previsto, puoi chiedere un appuntamento successivo, entro il termine di presentazione delle proposte.
Liberi di conoscere – Prima conosci la casa. Poi decidi
Prima dell’Open House mettiamo a disposizione la documentazione relativa all’immobile, così che chi è realmente interessato possa approfondire ogni aspetto prima di formulare una proposta.
Sul sito possono essere consultati documenti tecnici, planimetrie, visure, attestazione energetica e la documentazione resa disponibile per la vendita.
Puoi inoltre chiedere ulteriori chiarimenti e, se lo desideri, effettuare le tue verifiche con professionisti di fiducia.
Liberi di riflettere
L’Open House non ti obbliga a fare una proposta durante la visita.
Dopo aver visto l’immobile hai tempo per valutare con calma. Le proposte possono essere presentate entro i termini indicati dal regolamento, normalmente entro i tre giorni lavorativi successivi all’evento. Puoi quindi confrontarti con la tua famiglia, con la banca, con il tuo tecnico o semplicemente prenderti il tempo necessario per capire se quella casa è davvero quella giusta per te.
Liberi di proporre
Se decidi di acquistare, presenti la tua proposta in busta chiusa.
La proposta è personale e riservata: gli altri partecipanti non conoscono il prezzo che hai indicato e tu non conosci il loro.
Non ti verrà comunicata l’offerta di qualcun altro per convincerti ad aumentare la tua.
Non ti verrà chiesto di rilanciare. Non inizierà una gara. Le proposte vengono aperte successivamente, secondo una procedura definita, alla presenza di un legale e in una seduta videoregistrata alla quale possono partecipare anche i proponenti o i loro delegati.
Sei tu a decidere quanto vale quella casa per te
Questa è probabilmente la differenza più importante. Con Abaco Open House non devi “battere” l’offerta di un altro acquirente.
Devi semplicemente rispondere a una domanda:
Quanto vale questa casa per me?
Puoi presentare una proposta al prezzo richiesto, inferiore oppure superiore. Puoi inoltre indicare tempi e modalità di pagamento e, nei casi previsti, inserire condizioni legate ad esempio all’ottenimento del mutuo o alla vendita della tua attuale abitazione. La proprietà valuterà successivamente le proposte ricevute considerando complessivamente prezzo, tempi, modalità di pagamento e condizioni.
Abaco Open House non è un’asta immobiliare.
In un’asta gli offerenti competono conoscendo o superando progressivamente le offerte degli altri. Nell’Open House Abaco questo non accade. Ogni interessato presenta autonomamente la propria proposta.
Non sono previste controfferte, trattative, rilanci o aste tra i potenziali acquirenti durante la procedura Open House. Quando il periodo previsto per le proposte termina, le buste vengono aperte e la proprietà effettua la propria valutazione. Nessun partecipante viene invitato a modificare la propria proposta in funzione di quella presentata da altri.
Nessun assegno insieme alla proposta
Anche questo distingue il nostro sistema. Al momento della presentazione della proposta non vengono consegnati assegni, contanti o depositi. La caparra viene versata soltanto successivamente, nel caso in cui la proposta venga accettata e il proponente abbia avuto conoscenza dell’accettazione. Un percorso trasparente
L’intero procedimento segue tempi e passaggi prestabiliti:
promozione dell’immobile → documentazione → Open House → tempo per le proposte → apertura delle buste → valutazione della proprietà → comunicazione dell’esito.
Il percorso predisposto da Abaco distingue infatti una fase di preparazione e promozione, la giornata Open House, la presentazione delle proposte e la successiva conclusione della procedura.
Perché scegliere un Open House?
– puoi conoscere la casa prima di decidere.
– nessuno ti obbliga a fare una proposta.
– puoi farti assistere dai professionisti di tua fiducia.
– puoi scegliere liberamente il prezzo che ritieni corretto.
– la tua proposta rimane riservata.
– nessuno ti chiederà di rilanciare.
– puoi acquistare una casa senza trasformare l’acquisto in una gara.
ABACO OPEN HOUSE ©
Liberi di visitare. Liberi di valutare. Liberi di proporre.
Liberi di comprare.
Vuoi partecipare alla prossimo Open House?
Consulta gli immobili disponibili, scarica la documentazione e vieni a visitarli.
La casa la presentiamo noi. La decisione resta tua.
